１１月７日，长沙市劳动东路与火星大道交汇处，由香港国中控股有限责任公司投资开发的国中星城奠基。作为董事局主席，张扬显然相当看重这次投资，不仅自始至终参加了奠基典礼，而且中午推迟就餐，少见地专门接受香港和长沙媒体的采访。

　　这是一个总投资逾２０亿元人民币的土地开发项目，其中首期投资就超过了１０个亿，张扬没有理由不重视。其实，这种看重还可从两个细节上看出来：一是接受媒体采访时携有多位公司高层；二是当天奠基典礼的司仪是中央电视台著名主持人文清。

　　这位福布斯富豪在长沙的城建投资开始向纵深推进。

　　星城试点

　　事实上，在国中星城奠基之前，张扬与长沙市政府合作的一个城市市政基础设施项目一直在有条不紊地进行。

　　“这是国中控股第一次涉足内地城市建设投资业务，长沙是我们的第一个试点城市。”１１月７日下午，张扬在接受记者采访时显得颇有信心，“这里的基础建设投资力度很大，城市化进程也在加速，预计我们在长沙的全部投资将在３亿美元左右。”

　　这个市政工程项目源自第五届全国城市运动会选址长沙举办，长沙市政府遂决定兴建一座面积达４８００多亩的体育新城。２００２年９月１４日，国中控股与长沙市政府分别授权各自的下属机构签署了《长沙体育新城市政工程项目建设—移交（ＢＴ）协议》。

　　协议约定，由国中控股作为境外投资方在长沙成立项目公司，投资长沙体育新城市政工程项目，并在工程建设完工后移交给长沙市政府。其项目设施是指体育新城内城市主次干道等市政基础设施建设项目。

　　据了解，市政工程项目总投资额达４７９６８万元。其中道路工程：劳动东路１８０００万元，白沙湾路３７２９万元，曲塘路２６７５万元，高岭路３０００万元，石坝路１８７０万元；防洪排水工程：６９３５万元；电力线路工程９６４５万元；燃气、电信工程２１１４万元。

　　按照ＢＴ协议的通行做法，长沙市政府以其名下通过出让方式获得的经营性土地使用权，向国中控股设定抵押担保权，抵押金额为土地使用权评估价值的６０％；同时，政府要收购国中控股投资建设的这些项目，收购价格为国中控股的投资额加补偿费。

　　到目前为止，体育新城市政工程项目已完成投资１４０００万元，年底前还将完成４０００万元，部分工程项目已经移交。

　　挺进纵深

　　接受记者采访时，张扬强调国中控股的主营业务有三块，除了环保水务投资与综合投资外，还有城市建设投资，不是房地产开发投资，但国中星城的奠基表明，张扬投资内地的城市建设决不会满足于仅仅修建几条路，而意在对路边土地的整体综合开发。

　　国中星城地处国中控股投资建设的几条道路之间——北接劳动东路，东邻白沙湾路，南毗曲塘路，西至火星大道，占地６５０亩，紧邻４００多亩体育文化公园，区位优势相当明显。据称，这个项目让张扬去年的大部分时间不得不在长沙度过。

　　当时媒体报道说，“今年张扬的一大部分时间都在长沙度过，在那里投资一个和体育相关的项目。这也是他计划中的一部分——加强国中控股在中国二级城市的基础设施以及房地产快速发展。”和体育相关的项目就是长沙体育新城市政工程和国中星城。

　　据了解，长沙体育新城是一个预算总投资达７０亿元人民币的重点工程，总占地面积３．２９平方公里。根据市政府的统一规划，除兴建大型综合体育馆等一些体育设施外，还要建设与此相配套的运动员村、酒店公寓、金融商贸区和高尚住宅小区等设施。

　　很明显，国中星城是体育新城规划中的一个配套项目。小区内将建起建筑面积达８．６万平方米的公寓式酒店，具有异国特色的民居式酒店，融合各国建筑风格的万国广场，威尼斯商业街，全智能化５Ａ级写字楼及养生会馆。

　　从市政工程建设到国中星城奠基，表明张扬在内地的城市建设投资业务正在向纵深挺进。这也印证了不少媒体的报道——“张扬的主业是房地产和投资”。香港《星岛日报》曾披露：国中控股将投资６５亿人民币发展国内房地产和金融业务。

　(潇湘晨报　本报记者　黄　平　斯茅庚　刘红运 )